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商业住宅建筑效果图

2018-12-20 12:04:22
商业住宅建筑效果图 迎街底商住宅楼,是不是商住楼?一般产权是多少年?问题详情:楼高一般是6至30层不等,迎街建筑。

底层或一二层用作商业店面经营。

上面则是普通住宅。

推荐回答:政府为了满足生活配套或片区规划的需要,大部分地块规划条件中,都设置一定比例的商业;另一方面,商业价格往往比住宅高,项目中适当比例的商业配置,可将土地价值化,也是开发商鼓掌欢迎的条件。

但由于各种物业类型土地使用权限不同,尤其是商业和住宅等混合在一起楼宇建筑的土地使用年限,更让购房者心里没底。

(源自网络图片,图文无关,如有侵权,请联系房微言删除)按国有土地出让或转让的有关使用年限的规定:自取得国有土地使用权之日起计,住宅用地使用权年限为70年,商业、旅游、娱乐用地使用权限为40年,教育、文化、体育、科技、工业和综合用地为50年。

商住楼用地通常是指公寓或综合楼,用地使用年限为40年或50年。

(源自网络图片,图文无关,如有侵权,请联系房微言删除)如果迎街低层部分是商业店面,楼上是普通住宅的项目,土地用途一般为商服、城镇用地,裙楼部分即底层商业部分和塔楼部分即住宅的使用权限分开计算,其中底层商业部分使用权为40年,上面普通住宅使用为70年。

如果裙楼商业上面塔楼物业类型是酒店或商务公寓,则有可能是40年或50年。

为了避免受骗上当,要求开发商提供国有土地使用证、建筑用地规划许可证等相关资料进行查看,且在签署购买合同时,要特别注意合同内约定的物业类型和使用年限是否与销售人员说的一致。

现在在珠海中山买房时机怎么样?住宅与商业哪个更有优势些?推荐回答:中山的房子一路都在关注,自今年326地方限购限贷以来,因为此前两年涨幅巨大,库存与购买力均消耗较充分,现处于滞胀阶段,开发商成交优惠增多,买房者观望气氛浓,主城区15000-20000价位有价无市,3-5月成交均不足千套(权威解释是限签),而在有价有市的2015,2016年,月度成交过万套很平常。

当前房贷全面收紧,开发商卖方市场心态尚未转变(已有部分在让利走量),个人认为年底或明年年中,会是改善性购房的入市时机,大家不妨等一等,当然对价格回落幅度的期待值也不要太高,建议用住十年的心态去挑房吧,让时间摊平价格。

什么是第四代建筑住宅?问题详情:现在住宅楼,一楼层几个住户单元,划分为第三代建筑住宅,那未来的第四代建筑是怎样的

商业住宅建筑效果图

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